60 desarrolladores Xiamen a robar seis pinturas de emergencia de la Oficina de propaganda de la tier-www.q1se.com

60 desarrolladores Xiamen a robar seis pinturas de la tierra y la propaganda de emergencia después de reiniciar la compra de Suzhou, después de otra subida de los precios "de la ciudad de Xiamen, uno de los cuatro dragones podría convertirse en la próxima compra de segunda línea de la ciudad.El 25 de agosto, la Oficina Nacional de Xiamen Daily citó a los responsables de la propiedad de la ciudad de Xiamen, declaración que trabajo bajo la supervisión de los mercados de bienes raíces de Xiamen grave de fuerte, según las circunstancias del mercado, no descarta en el futuro mercado de bienes inmuebles en el reglamento para incluir medidas más estrictas, incluida la reanudación de la compra.El 15 de julio después de que los datos de la figura, para la mitad de presión frente a la subida de los precios de la vivienda, Xiamen emitió "limitar el crédito" de la política, para los préstamos para compra de vivienda para el alojamiento de los anteriores, sin vivienda, pagar la parte proporcional del 25%, después de que la vivienda pero sin registros de los préstamos, la proporción de pago de préstamos para compra de vivienda del 30% en la vivienda no ordinario, después de la vivienda, la proporción de pago es de 30%, después de que la vivienda pero sin registros de los préstamos, la proporción de pago es del 40%.Para un préstamo de registro y préstamo de vivienda correspondiente ya se ha cerrado, la vivienda común la proporción de pago es de 30%, la primera vivienda común no paga el porcentaje es del 40%.Hay 2 plumas y más préstamos de vivienda y préstamos de vivienda ha cerrado el registro correspondiente (con o sin vivienda), la primera adquisición de vivienda común paga el porcentaje es del 50%, la primera vivienda común no paga el porcentaje es del 60%.1 Documentos pendientes de préstamos de vivienda, compra de vivienda ordinaria la proporción de pago es del 60%, la primera vivienda sin pagar el 70%.2 registros pendientes de préstamos de vivienda, de suspender la concesión de préstamos.La Oficina de vivienda de la ciudad de Xiamen, persona responsable, la nueva aplicación de un mes, el aumento de los precios de Xiamen aliviado, el volumen de negocios cayó, de nuevo el 74% de las ventas de vivienda más Xiamen disminuyó un 1,4% el mes anterior, los precios, el 40% de descenso en El volumen de las transacciones de viviendas de segunda mano.Cabe señalar que la propaganda oficial, Xiamen reiniciar la "restricción", justo en un día antes de tomar tierra.El 26 de agosto, se centrará en la transferencia de Xiamen 6 parcelas, situadas en la isla de Xiamen, donde Xiang, Jimei 4 fotos suyas de cada una, 6 parcelas en una pintura para la casa, otros cinco piezas para parcelas comerciales.Para evitar el sobrecalentamiento de la aparición de fotos, el rey, Departamento de gobierno local también ha de Xiamen, en los requisitos de admisibilidad mencionados expresamente en el momento de presentación de la solicitud de los demandantes en el compromiso como debe competir en 6 parcelas donde la construcción de parcelas de propiedad estatal 1 el derecho de uso de la tierra, es el representante legal de los concursantes y el postor por la misma gente de otras empresas vinculadas a la participación de todas las otras parcelas de la licitación.Esto significa que los precios de la vivienda, a la tierra sólo puede tomar fotos de un pedazo de tierra.En la zona de unidades residenciales, las ofertas, las condiciones de concesión de títulos de tierras de oro y el plazo de pago de la fianza de cumplimiento, etc., el Gobierno también debe ser limitado.4 parcelas claramente la necesidad de la construcción de la zona de 90 metros cuadrados las siguientes unidades representan más de 70% del total de la zona residencial de transacción; requisitos de parcelas dentro de 5 días hábiles exigibles y el cumplimiento total de la tierra de margen de oro; una conclusión a tiempo, los requisitos de entrega en el plazo de un año a partir de la fecha de inicio, la fecha de inicio de la construcción de un proyecto 3 dentro de un año.Al mismo tiempo, la planificación de la construcción, el sector de administración municipal, la Ley de fortalecimiento de la vinculación en proyectos de desarrollo inmobiliario, la vivienda de una estricta supervisión de todo el proceso."El Gobierno hizo esto con el fin de la dispersión de los precios de la vivienda con entusiasmo, de modo que más desarrolladores pueden llegar a la tierra, y para algunas empresas grandes no está mal el dinero de las empresas de propiedad estatal en particular, a nivel central, ya rico, también puede tomar un pedazo de tierra.Al mismo tiempo, la reducción de la financiación de la vivienda ".Una vivienda de Xiamen, persona responsable, dijo.Sin embargo, incluso si es sólo una empresa con un pedazo de tierra, de esta tierra de PAT también atrajo a cerca de 60 empresas de vivienda, "la necesidad es demasiado violento, de un total de 6 piezas, con la participación de cerca de 60 empresas de vivienda, que tenía que tener mucho dinero para la caza!"El gerente general de Xiamen y la evaluación de los directores de la empresa 王崎 en tierra, dijo un día antes de hacer público el mensaje de "restricción", sino también al Gobierno a echar un jarro de agua fría en el mercado, para evitar la aparición de enfriar los precios, el más escandaloso."Mientras que el inventario actual de mercado de Xiamen a ciclo de sólo 6 meses, no es suficiente para vender"."No debería ser tan rápido, que el límite de compra, después de que el suelo.Esto sólo va a calentar el mercado, hace que muchos de los compradores por el final de las ventas a corto plazo en el mercado, con la promoción ".Un Benchmarking de Xiamen propiedad personal de venta, porque la oferta de viviendas, después de que la limitación no afecta en su desarrollo de política de préstamos, "ahora la venta de Xiamen isla, básicamente, en un Estado de no hay habitaciones disponibles".严跃进 Yi, Director de investigación de la Academia, dijo Xiamen "inadvertidamente" hace referencia a la compra de declaración debería ser el seguimiento a esta idea a realizar.A partir de la situación real, el rápido aumento de los precios, es básicamente la primera o de la segunda ciudad del país, o la introducción de políticas de compra también es normal.Además, el efecto de las expectativas de la propia política, que podría acelerar la reciente compra de parte de los compradores a Xiamen.Así que, si la introducción de seguimiento de esas políticas, debe protegerse contra las prácticas de compra de acelerar la compra o compra, es la causa de todo tipo de riesgos y problemas.Seguimiento positivo el aumento de la oferta de tierra, incluyendo Xiang, Jimei, Tonga y otros regionales debería acelerar la construcción de proyecto de BRT, etc., además de mejorar el valor de vivir en la zona, además de la necesidad de la oferta de suelo a través de la vivienda en esas zonas, para hacer la inversión y El desarrollo, y el riesgo de dispersión de los precios suben.

厦门60家开发商将抢六幅土地 国土局紧急喊话 继苏州重启限购之后,另一个房价上涨“四小龙”之一的城市厦门可能成为下一个限购二线城市。8月25日,厦门日报报道援引厦门市国土房产局相关负责人表态称,厦门房地产市场监管工作从严从紧,根据市场情况,不排除未来会在房地产市场调控方面出台包括重启限购等在内的更加严格的措施。资料图此前的7月15日,为应对上半年房价疯涨压力,厦门出台了“限贷”政策,对于贷款所购住房为普通住房的,此前无住房的,首付比例25%,此前有住房但无贷款记录的,首付比例30%,贷款所购住房为非普通住房的,此前无住房的,首付比例为30%,此前有住房但无贷款记录的,首付比例为40%。对于有1笔贷款记录且相应住房贷款已经结清的,普通住房首付比例为30%,非普通住房首付比例为40%。有2笔及以上住房贷款记录且相应住房贷款已结清(不管有无住房),购房普通住房首付比例为50%,非普通住房首付比例为60%。有1笔住房贷款记录未结清的,购买普通住房首付比例为60%,非普通住房首付比例为70%。有2笔住房贷款记录未结清,暂停发放贷款。厦门市国土房管局相关负责人称,新政实施后一个月,厦门房价上涨势头得到缓解,成交量回落,厦门新建商品住宅销量较调控前一个月下降74%、价格下降1.4%,二手房交易量下降40%。值得注意的是,厦门官方此次喊话重启“限购”,刚好处于拍地前一天。8月26日,厦门将集中出让6幅地块,均位于厦门岛外,其中翔安4幅,同安、集美各1幅,6幅地块中1幅为宅地,其他5幅为商住地块。为防止拍地过热,地王出现,厦门当地政府部门也是煞费苦心,在竞买资格要求中明确提到,竞买申请人在提交申请时应承诺如竞得6宗地块中其中1宗地块的国有建设用地使用权,则该竞买人和与该竞买人的法定代表人为同一人的其他关联公司均放弃参与其他地块竞买的资格。这意味着,参加此次土拍的房企最多只能拿一块地。在住宅户型面积、竞买资格、土地出让金及履约保证金支付期限等条件方面,政府部门也予以限制。4宗地块明确要求建筑面积90平方米以下户型应占总住宅面积的70%以上;要求地块成交5个工作日内即应付清全部土地出让金和履约保证金;开竣工时间方面,要求交地之日起一年内开工,开工之日起三年内完成项目建设。同时,市规划、建设、行政执法等部门加强联动,对房地产项目开发实行全过程严格监管。“政府这样做,是为了分散房企的拿地热情,让更多的开发商能拿到地,而对于一些不差钱的大型房企尤其是国企、央企,你再有钱,也只能拿一块地。同时,也降低了房企的融资杠杆。”厦门某房企负责人说。然而即便是一家企业只能拿一块地,此次土拍也吸引了接近60家房企,“需求太猛烈了,一共就6块地,有接近60家房企参与,这得要有多少资金来围猎啊!” 厦门均和土地评估有限公司董事总经理王崎说,在土拍前一天公开喊话“限购”,也是政府给市场泼泼冷水,降降温,防止出现价格更离谱的地王。“而目前厦门楼市的库存去化周期只有6个月,根本不够卖。”“应该没那么快吧,要出限购也要等土拍之后。这只会加热市场,会让很多购房者抢末班车,对楼市短期销售会有促进。”厦门某标杆楼盘销售人员说,因为房源紧俏,此前的限贷政策对他们楼盘的影响不大,“现在厦门岛内的各楼盘基本都处于没房可卖的状态。”易居研究院研究总监严跃进表示,厦门“不经意间”提及了限购的说法,应该是后续会朝这个思路去进行。从实际情况看,房价上涨过快,基本上是全国第一或第二涨幅的城市,出台限购政策也是正常的。另外,从政策本身的预期效应看,这或许会加快部分购房者近期去厦门购房。所以说,后续若出台此类政策,一定要防范购房者加快购房或抢购的做法,这会引起各类风险和问题。后续积极增加土地供应,包括集美、翔安、同安等区域应该加快BRT等工程建设,进而提升区域居住价值,另外也需要通过土地供应,引导房企在此类区域做投资和开发,进而分散房价过快上涨的风险。相关的主题文章:

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