Qi Xin es el predecesor de los activos de la estrecha relación de intermediación inmobiliaria y much-ekdv-273

Qi Xin es el predecesor de los activos propiedad de la Agencia y la relación estrecha con la verdad muchos desarrolladores tubo pintado: relación estrecha 杨佼 pintado debajo de gestión de activos activos "Qi Xin el origen" de la intermediación inmobiliaria y el número de desarrolladores, pero oculto en la fase de intermediación inmobiliaria.En caso de pago por valor de 19 millones de euros para servicios de consultoría de gestión de activos de Shaanxi Xin Qi Co., Ltd (en adelante "Xin Qi activos") cara real expuesto al sol.Aunque bajo la bandera de la titulización de activos, pero el predecesor de Qi Xin, de hecho, es un intermediario de la empresa de bienes raíces.El diario de negocios la investigación informó de que, hasta ahora, el negocio de intermediación de activos Qi Xin aún de propiedad.Y como vínculo con la empresa, alrededor de la cual se esconde 4 empresas, de los cuales más de la mitad son de intermediación inmobiliaria.Comenzó en la agencia inmobiliaria, con el nombre de las empresas de gestión de activos, financiación para bienes inmuebles, parece natural.No sólo por los desarrolladores inmobiliarios asociados principalmente a través de las acciones de la filial, más activos, Qi Xin directamente con empresas de vivienda social."La máscara de la verdad en la gestión de activos activos Qi Xin es a través de la titulización de activos, financiación para ayudar a las empresas a bienes inmuebles, en este proceso, los desarrolladores pueden comprar un cierto compromiso de plazo."Los inversores en el Shanghai Daily Business dijo a los periodistas, el predecesor de activos Qi Xin, de hecho, es una de las empresas de intermediación de viviendas de segunda mano.Aunque afirmó que en la titulización de activos de instituciones profesionales, pero el origen de los activos reales de la empresa Qi Xin, estaba llena de muchas dudas.De acuerdo a información pública, a principios de 2005, los activos de Qi Xin fue creado, hasta 2012 más de nombre.Pero para el nombre de la empresa, el nombre de la compañía antes de que una información no pertinente.Datos de registro de Industria y comercio, según los Qi Xin registrado en Xian, capital de 2 millones de dólares, Yang, Dan, dan el representante legal, el alcance de la operación de gestión de activos incluye consultoría, asesoramiento financiero, gestión de inversiones y servicios de consultoría de servicios de intermediación inmobiliaria y la consulta de información.Pero en la actualidad su negocio de gestión de activos, ha ido mucho más allá del alcance de la inscripción en el registro mercantil.Con el estallido de los acontecimientos en torno a cobrar, muchas empresas asociados activos alrededor de Qi Xin han aparecido.Para el diario, la primera encuesta de activos financieros, incluidos "Xin Xin Qi Qi, Departamento de empresas vinculadas al menos 5" ha llegado a casa, y de los cuales tres empresas intermediarias para participar directamente en actividades relacionadas con bienes raíces, y como el vínculo Xin Qi activos, forman la arquitectura de hasta cuatro pisos.Datos de registro de Industria y comercio que Beijing Xin Qi Holdings Limited ("Beijing Xin Qi") fue fundada en febrero de 2015, Zhao Guangming representante legal, registro de capital de 50 millones de dólares a los accionistas de 程建辉, 贾唤琦, 陆奇根 tres personas naturales.Para el Director Ejecutivo y el Director 程建辉, supervisores para 贾焕琦.Beijing Xin Qi Xin Qi activos acciones de vivienda, Qi Xin Shaanxi Real Estate Marketing Ltd. (en adelante "la comercialización de Shaanxi Xin Qi") de las dos empresas.Donde Qi Xin, registro de activos de fondos de 2 millones de dólares, a los accionistas, Sun Yang, Dan, dan Zheng Zhi, Beijing Xin Qi, respectivamente, la aportación de 800 millones, 4.000 millones de dólares, 1,52 millones de dólares de capital de Shaanxi Xin Qi; el registro de comercialización de 300 millones a Los accionistas de sol, Beijing Xin Zheng Qi, respectivamente, 75 millones y la aportación de 225 millones.Según la encuesta, los activos de Qi Xin en Shaanxi, Zhengzhou, dos de las acciones de una empresa de intermediación inmobiliaria, una empresa minera.Mostrar que la empresa minera Qi Xin llamado activos en Shaanxi linghui Mining Co., Ltd (en adelante "la referencia de la minería"), el registro de la empresa de capital de 20 millones de dólares de activos Qi Xin como único patrocinador.Además, ha invertido 1.000 millones de dólares de activos Qi Xin Xin Qi de Zhengzhou, creó un plan de comercialización de bienes raíces Co., Ltd (en adelante "la comercialización de Zhengzhou Xin Qi").Además, la empresa también está cruzado en el aspecto personal como 贾唤琦 Beijing Xin Qi supervisores, también sirvió de Zhengzhou Xin Qi Marketing Director Ejecutivo y Gerente General, Sun Xin Zheng Qi es activo, Shaanxi Xin Qi de comercialización, los accionistas de tres empresas de Beijing Xin Qi.Además de la relación personal, el capital y el alcance de la operación, los activos de Shaanxi Xin Qi Qi Xin, comercialización, Zhengzhou Xin Qi la comercialización de un alto grado de coincidencia, que comprende el Servicio de intermediación de bienes inmuebles.Según los datos de Industria y comercio, Shaanxi Xin Qi el rango de operación de marketing, la comercialización de bienes raíces, agente de ventas de bienes raíces, la consulta de información de bienes inmuebles, y otros servicios de intermediación de viviendas; además de las operaciones de comercialización de Zhengzhou Xin Qi, también incluye la transferencia de la propiedad inmobiliaria, venta, arrendamiento, y otros procedimientos relacionados con la transferencia de la propiedad.Qi Xin y activos, además de la gestión de activos, gestión y asesoramiento de inversiones, también opera un servicio intermediario de la información y la consulta de la propiedad.Sitio activo de Qi Xin negocio peligroso un video, según datos de la empresa 5 2012, más ahora, en Beijing, Shanghai, Shanxi, Sichuan, Hainan, sucursales, en la titulización de activos de instituciones profesionales de posicionamiento de la empresa, a través de la forma de producción de fusiones y adquisiciones, gestión de activos de alta calidad en la prestación de servicios clientes, y lanzar la sustitución de la actividad de los créditos.Qi Xin activos de 10 de marzo de 2015, la publicación de un anuncio que, supuestamente "créditos de reemplazo", es la recuperación de reclamaciones de clientes por la calidad de los proyectos, la forma de la cesión de Derechos del acreedor a Xin Qi bajo el nombre de transferencia de activos, a fin de recuperar las pérdidas, incluso a través de la gestión de los proyectos finales de los ingresos de la compañía a obtener, utilizar sus conocimientos sobre la deuda, estos se procesan para obtener ingresos.De hecho, la cartera de créditos, la llamada Generación del sustantivo, puede ser simplemente la financiación de bienes inmuebles.La página web de información de activos de Qi Xin mostrar a sus socios la totalidad de los promotores inmobiliarios, incluyendo propiedad de una inmobiliaria, debates, el Grupo Inmobiliario y construcción, con un total de más de 10 proyectos.Además, con la ayuda de la referencia de la minería de esta plataforma, los activos de Qi Xin también con una empresa llamada Shaanxi fregadero Industrial Group Ltd (en adelante "la referencia Industrial Group") de la asociación.Según los datos, la referencia de la minería y la referencia industrial de grupo, aunque no compartir, pero las dos empresas situadas en la Oficina de registro tangyan Xian 35, natural de la ciudad moderna a una sala 1608, respectivamente, y dos salas de 1201, representante legal de la empresa para 马万彪 per cápita.Según datos de los sitios web y el Grupo Industrial de la empresa para el desarrollo de la industria de bienes inmuebles, es el conjunto de operaciones comerciales, la educación como una cadena compuesta de grandes operadores inmobiliarios, los activos totales de 20 millones de yuan, con capitalizaciones, empresa filial de la explotación.Xin Qi en socios activos y su publicación, tiene uno llamado del mismo nombre "la referencia Industrial Group".De acuerdo a los inversores de Shanghai, Chen (alias) Introducción, Qi Xin aunque el registro de activos de la Sede de la Oficina en la provincia de Shaanxi, pero en realidad en Zhengzhou, Provincia de Henan, el negocio se centra en Xian, Zhengzhou, etc., pueden ser no sólo a la financiación de su negocio promotor inmobiliario de la vivienda, según su entender, que el proyecto no pero las dificultades, incluso los fondos de construcción la existencia de problemas.Lo preocupante es, Zhengzhou había sufrido una ola de crisis de garantía.A finales de 2014 desde un gran número de empresas de Seguridad a través de la manera más dinero público, a la absorción de los fondos, que al final de la cadena, los muchos inversores, empresas de Seguridad, las empresas en problemas.Después de la crisis de créditos de garantía de reemplazo de Zhengzhou, en aumento.La información muestra el sitio web local de Zhengzhou, en 2015, las empresas individuales para "revitalizar" la recuperación de los créditos garantizados "," contrato de garantía de créditos para la sustitución de la actividad objetivo de Zhengzhou, y más temprano de la sustitución del acreedor es Xin Qi activos.Qi Xin activos a su nombre como "Xin · actividades de fomento de la luz" el contenido de la publicidad demuestra que – para "los préstamos no pudieron recuperar la quiebra de la empresa, el fracaso de la inversión, es insolvente y causar la quiebra de empresas financieras, etc., y una vez que se dieron a La fuga del tratamiento de los créditos morosos, cómo se ha convertido en el mayor problema de los acreedores elegir un profesional eficiente, acreedor de la sustitución de la empresa es urgente"."De acuerdo a nuestra comprensión de la propiedad de sustitución de algunos inversores, ven aquí, muchos de ellos a no vender o de la escasez de fondos, la casa no se puede realizar, los activos de Qi Xin trató de utilizar créditos de reemplazo vino a hacer una diferencia, ahora una pregunta relacionada con el".Shanghai un inversor a la periodista Daily Business.En la unidad Sina debate.]

鑫琦资产前身实是房产中介 与多家开发商关系密切   资管画皮下的真相: 鑫琦资产 “出身”房产中介 与多家开发商 关系密切   杨佼   资产管理的画皮下面,却隐藏着房地产中介的本相。金额高达19亿元的兑付事件,让陕西鑫琦资产管理咨询有限公司(下称“鑫琦资产”)的真实面目得以暴露在阳光下。   虽然打着资产证券化的旗号,但鑫琦资产的前身,其实是一家房地产中介公司。《第一财经日报》调查得知,直到如今,鑫琦资产仍然经营房产中介业务。而以该公司为纽带,其周围还隐藏着4家公司,其中又有超过一半是房地产中介。   起家于房地产中介,以资产管理为名,为房地产企业融资,似乎再自然不过。不仅合作伙伴多以房地产开发商为主,更通过参股子公司,鑫琦资产直接与房企发生联系。   资产管理画皮下的真相   “鑫琦资产其实就是通过资产证券化的方式,帮房地产企业融资,在这个过程中,开发商可能承诺一定期限后回购。”有上海投资者对《第一财经日报》记者称,鑫琦资产的前身,其实是一家二手房中介公司。   虽然声称定位于资产证券化专业机构,但鑫琦资产的来历、实际业务却充满了重重疑问。根据公开信息,早在2005年,鑫琦资产就已成立,直到2012年才更为现名。但对于更名之前的公司名称、业务,相关资料只字未提。   工商登记资料显示,鑫琦资产注册地位于陕西西安,注册资本2亿元,法定代表人杨丹丹,经营范围包括资产管理咨询、投资管理咨询服务、财务咨询、房产中介及信息咨询服务。但目前其经营的资产管理业务,已经远远超出工商登记的经营范围。   随着近日兑付事件的爆发,围绕在鑫琦资产周围的多家关联企业随之浮出水面。《第一财经日报》调查得知,包括鑫琦资产在内,“鑫琦系”关联企业至少已达5家,且其中3家为直接从事房地产相关业务的中介公司,并以鑫琦资产为纽带,形成了多达四层的股权架构。   工商登记资料显示,北京鑫琦控股有限公司(下称“北京鑫琦”)成立于2015年2月,法定代表人赵光明,注册资金5000万元,股东为程建辉、贾唤琦、陆奇根三名自然人。执行董事、经理为程建辉,监事为贾焕琦。   北京鑫琦入股了鑫琦资产、陕西鑫琦房地产营销策划有限公司(下称“陕西鑫琦营销”)两家公司。其中,鑫琦资产注册资金2亿元,股东为杨丹丹、孙郑智、北京鑫琦,分别出资800万元、4000万元、1.52亿元;陕西鑫琦营销注册资金300万元,股东为孙郑智、北京鑫琦,分别出资75万和225万。   据调查,鑫琦资产在陕西、郑州两地各入股了一家房地产中介、一家矿业公司。资料显示,鑫琦资产入股的矿业公司名为陕西领汇矿业有限公司(下称“领汇矿业”),该公司注册资金2000万元,鑫琦资产为唯一出资人。此外,鑫琦资产还出资1000万元,成立了郑州鑫琦房地产营销策划有限公司(下称“郑州鑫琦营销”)。   除此之外,上述企业在人员方面也多有交叉,如担任北京鑫琦监事的贾唤琦,还担任郑州鑫琦营销执行董事兼总经理,孙郑智则是鑫琦资产、陕西鑫琦营销、北京鑫琦三家公司股东。   除了股权关系、人员,在经营范围上,鑫琦资产、陕西鑫琦营销、郑州鑫琦营销高度重合,均包含房地产中介业务。工商资料显示,陕西鑫琦营销经营范围为,房地产营销策划、房地产代理销售、房地产信息咨询、房屋中介服务等;郑州鑫琦营销除了上述业务,还包含房地产转让、买卖、租赁、产权过户相关手续等。而鑫琦资产除了资产管理、投资管理咨询等,亦经营着房产中介及信息咨询业务。   危险的生意   鑫琦资产网站一则视频资料称,该公司2012年5月更为现名,在北京、上海、山西、四川、海南等地均设有分支机构,该公司定位于资产证券化专业机构,通过不动产并购等方式,为客户提供优质资产管理服务,并推出了债权置换业务。   鑫琦资产2015年10月发布的一则广告显示,所谓“债权置换”,就是以优质项目回收债权,客户以债权转让的形式将债权转移到鑫琦资产名下,从而挽回损失,甚至通过对项目后期经营,重新获得收益,该公司利用自己的专长,对这些债务进行处理,以获得相应收益。   实际上,所谓的资产证券化、债权置换,可能不过是房地产融资的代名词。鑫琦资产网站公开信息显示,其合作伙伴全部是房地产开发商,其中包括名门地产、正商地产、建业集团等地产商,共计涉及十余个项目。   不仅如此,借助领汇矿业这一平台,鑫琦资产还与一家名为陕西领汇实业集团有限公司(下称“领汇实业集团”)的企业发生了关联。资料显示,领汇矿业与领汇实业集团虽然并无股权关系,但两家企业注册地办公地均位于西安高新区唐延路35号旺座现代城A座,分别为1608室、1201室,且两家公司法定代表人均为马万彪。   根据领汇实业集团网站资料,该公司以房地产开发为主业,是集商业运营、连锁教育为一体的大型复合地产运营商,总资产20余亿元,拥有多家全资、控股子公司。而鑫琦资产公布的合作方中,就有一家名为“领汇实业集团”的同名房企。   据上海投资者陈阳(化名)介绍,鑫琦资产虽然注册在陕西,但总部办公地其实在河南郑州,业务也集中在西安、郑州等地,其业务可能不仅仅是向房地产开发商融资,据其了解,所涉项目不但销售困难,可能连建设资金都存在问题。   令人担忧的是,郑州此前刚刚经历了一波担保危机。2014年底以来,大量担保公司通过高息理财的方式,向社会公众吸收资金,最终导致资金链断裂,众多投资人、担保公司、企业深陷其中。   担保危机爆发后,债权置换开始在郑州兴起。有郑州当地网站信息显示,2015年,个别企业做起了“盘活担保债权”、“回收担保理财合同”等为目的的债权置换业务,而郑州最早进行债权置换的就是鑫琦资产。   鑫琦资产为其名为“鑫·光明行”业务推广的广告内容证实了这一点——针对“民间借款无法要回、投资失败公司倒闭、资不抵债导致破产、理财公司携款潜逃等不良债权一旦出现,如何处理就成了债权人最大的困扰,选择一家专业高效的债权置换公司是当务之急”。   “根据我们一些投资者了解,置换过来的房产,很多都是卖不掉或者建设资金不足、无法续建的房子,鑫琦资产就想利用债权置换接过来赚个差价,现在出问题可能也与此有关。”上海一名投资者对《第一财经日报》记者说。 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章:

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